In der Stadterneuerung interessiert Eigentümer vor allem, wie groß ihre Wohnung im Neubau sein wird. Berechnet wird dies anhand des Grundstücksanteils und des neuen Baurechts der Parzelle.
Grundschritte der Berechnung
- Ermittlung des gesamten Baurechts der Parzelle
- Festlegung der Aufteilungsquote zwischen Bauunternehmer und Eigentümern
- Berechnung des Anspruchs jedes Eigentümers nach seinem Grundstücksanteil
- Umlage der Gemeinschaftsflächen auf die Bruttofläche
Wenn jeder Rechenschritt schriftlich und transparent ist, entsteht Vertrauen unter den Eigentümern und die Einigung gelingt schneller.
