Kentsel dönüşümde hak sahiplerinin en çok merak ettiği konu, yeni yapıda kendilerine düşecek dairenin büyüklüğüdür. Bu hesap, arsa payı ile parselin yeni imar hakkı üzerinden yapılır.
Hesaplamanın Temel Adımları
- Parselin toplam inşaat hakkının belirlenmesi
- Müteahhit ve hak sahibi paylaşım oranının netleşmesi
- Her malikin arsa payı oranında hakkının hesaplanması
- Ortak alanların brüt alana dağıtılması
Hesaplamanın her aşamasının yazılı ve şeffaf olması, hak sahipleri arasında güven oluşturur ve anlaşma sürecini hızlandırır.
