01
مقاربتنا
المقايضة بالشقق وتقاسم الإيرادات نماذج تتحول فيها الثقة إلى أرقام. نحسب نسبة التقاسم بناءً على حقوق البناء للأرض وقيمة البيع في المنطقة وتكلفة الإنشاء، ونقدمها مكتوبة.
تُصاغ بنود العقد والضمانات والجدول الزمني بالتعاون مع الفريق القانوني، وفي تقاسم الإيرادات يُتابَع دخل المبيعات عبر حساب شفاف.
02
النطاق
01
تحليل حقوق البناء والقيمة
02
حساب نسبة التقاسم
03
هيكلة العقد والضمانات
04
متابعة المبيعات والإيرادات
05
إجراءات سند الملكية وترخيص الإشغال
03
كيف نسير
05 مرحلة
01
التقييم
تُقاس حقوق البناء للأرض وقيمة المنطقة.
02
النموذج
تُقارَن المقايضة بالشقق مع تقاسم الإيرادات.
03
العقد
تُوثَّق النسبة والجدول الزمني والضمانات كتابياً.
04
التنفيذ
يُنفَّذ البناء وفق الجدول الزمني.
05
التقاسم
تُنقَل الوحدات المستقلة أو الإيرادات.
04
أسئلة متكررة
يعتمد ذلك على سرعة المبيعات في المنطقة. نحسب النموذجين للأرض نفسها ونعرضهما بشكل مقارن.
يُنص في العقد على رهن عقاري أو خطاب ضمان بنكي.
في تقاسم الإيرادات تُدار عملية البيع بشكل مشترك، وتُحدَّد قائمة الأسعار بالتوافق.
